771 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 97,7 m² · constr. 1964 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946274301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008946274301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 75 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 550 905 $ Poids 96 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 336 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 482 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 618 $ Poids 94 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 616 $ Poids 92 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 208 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 485 057 $ Poids 91 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 392 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 630 277 $ Poids 87 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 237 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 487 307 $ Poids 87 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 516 652 $ Poids 84 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 345 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 182 306 $ Poids 83 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 647 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 667 905 $ Poids 83 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 428 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 551 111 $ Poids 82 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 558 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 484 067 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.