784 Rue HERCULE-MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 76,5 m² · constr. 1972 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 293 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946274485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
64008946274485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 82 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 179 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 304 $ Poids 98 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 385 $ Poids 97 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 487 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 377 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 492 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 412 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 169 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 45 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 322 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 505 021 $ Poids 60 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −900 $ | 168 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 385 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 507 965 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.