884 Rue HERCULE-MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946275149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008946275149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 58 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 010 $ Poids 100 % |
| 2 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 216 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 436 590 $ Poids 98 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 297 000 $ Poids 95 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 333 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 94 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 258 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 485 747 $ Poids 90 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 243 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 427 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 123 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 194 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 285 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 539 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 260 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 432 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 500 303 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.