851 Rue HERCULE-MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946275686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
64008946275686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 208 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 559 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 242 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 492 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 280 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 559 007 $ Poids 94 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 205 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −900 $ | 184 885 $ Poids 94 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 436 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 577 629 $ Poids 90 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 489 486 $ Poids 90 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 600 006 $ Poids 90 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 497 $ Poids 87 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 324 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 554 049 $ Poids 87 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 512 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 804 $ Poids 87 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 410 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 654 668 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.