263 Rue NOTRE-DAME · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946275854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
64008946275854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 556 572 $ Poids 98 % |
| 2 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 113 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 919 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 216 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 489 947 $ Poids 95 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 298 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 556 239 $ Poids 94 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 228 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 981 $ Poids 94 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 441 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 574 789 $ Poids 90 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 415 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 487 334 $ Poids 88 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 548 977 $ Poids 88 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 597 305 $ Poids 88 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 776 $ Poids 87 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 707 $ Poids 86 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 414 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 651 699 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.