260 Rue FLORENCE-BARREIRO · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946275888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
64008946275888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 258 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 515 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 190 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 170 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 235 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 516 245 $ Poids 95 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 97 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 457 012 $ Poids 95 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 245 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 455 150 $ Poids 92 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 156 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 511 998 $ Poids 91 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 408 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 531 663 $ Poids 90 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 382 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 606 701 $ Poids 84 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 590 530 $ Poids 84 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 431 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 453 397 $ Poids 83 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 554 699 $ Poids 83 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 311 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 540 949 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.