892 Rue HERCULE-MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 129,5 m² · constr. 1968 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 417 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946276082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64008946276082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 388 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 570 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 524 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 698 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 433 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −25 539 $ | 566 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 743 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 654 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 207 169 $ Poids 50 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 105 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 943 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 686 813 $ Poids 47 % |
| 12 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 524 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.