900 Rue HERCULE-MAISONNEUVE · Terrebonne
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946276084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
64008946276084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 224 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 127 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 064 $ Poids 97 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 179 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 548 150 $ Poids 93 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 158 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 91 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 340 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 482 680 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 366 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 588 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 392 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 480 557 $ Poids 81 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 119 $ Poids 79 % |
| 10 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 8 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 295 $ Poids 79 % |
| 11 | 1299, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-08-11 · 215 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 74 % |
| 12 | 1301, rue Péribonka, Terrebonne 2025-08-06 · 197 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 059 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.