1316 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946276526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
64008946276526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 183 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 100 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 768 $ Poids 97 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 147 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 486 272 $ Poids 94 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 297 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 550 204 $ Poids 93 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 107 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 773 $ Poids 91 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 376 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 567 915 $ Poids 90 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 335 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 484 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 352 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 644 507 $ Poids 85 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 262 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 574 084 $ Poids 83 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 590 898 $ Poids 82 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 442 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 482 231 $ Poids 81 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 629 473 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.