1315 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 155,4 m² · constr. 1973 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 465 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946277530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
64008946277530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 689 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 562 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 622 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 770 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 718 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 610 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 694 721 $ Poids 52 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 988 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 722 $ Poids 52 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 596 533 $ Poids 49 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 696 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 768 312 $ Poids 48 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 681 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 640 426 $ Poids 44 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 662 980 $ Poids 40 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 719 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 957 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 468 300 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.