1311 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946277910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
64008946277910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 619 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 498 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 504 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 320 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 597 583 $ Poids 88 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 350 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 508 244 $ Poids 87 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 140 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 520 $ Poids 87 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 135 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 366 $ Poids 87 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 469 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 570 650 $ Poids 86 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 83 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 209 $ Poids 85 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 242 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 672 478 $ Poids 83 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 297 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 675 517 $ Poids 82 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 541 222 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.