831-835 Montée MASSON · Terrebonne
Valeur estimée
726 900 $
Autre · 438 $/m² · 1 659,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 659,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 483,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 451 000 $
Rôle antérieur 3 633 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946279424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 254 800 $
Valeur bâtiment
3 196 200 $
Rôle antérieur
3 633 500 $
ID provincial
64008946279424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 417 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 582 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 693, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-26 · 655 m · Vendu 63 706 $ Ajust. marché +5 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 417 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 50 % |
| 5 | 946, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-08-28 · 522 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 48 % |
| 6 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 44 % |
| 7 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 43 % |
| 8 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 42 % |
| 9 | 230, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-21 · 961 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 42 % |
| 10 | 200, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-09 · 975 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 41 % |
| 12 | 941, rue Théberge, Terrebonne 2025-05-14 · 513 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.