884 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 347 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946279920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64008946279920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 573 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 598 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 602 365 $ Poids 74 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 476 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 698 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 634 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 546 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 254 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 724 784 $ Poids 65 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 923 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 650 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 678 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 643 804 $ Poids 58 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 553 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 232 437 $ Poids 56 % |
| 12 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 171 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.