551-553 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 148,4 m² · constr. 1959 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 441 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008946280178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 276 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 710 807 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 242 $ Poids 62 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 843 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +37 646 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 257 $ Poids 58 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 576 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 665 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 978 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 587 621 $ Poids 56 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 850 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 622 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 585 $ Poids 53 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 598 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 502 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 677 134 $ Poids 52 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 690 $ Poids 49 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 868 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 002 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.