503-507 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 193,6 m² · constr. 2018 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 743 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
64008946280360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 608 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 838 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 290 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 734 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 824 $ Poids 71 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 938 089 $ Poids 60 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 751 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 791 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 612 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 687 033 $ Poids 47 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 895 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 189 189 $ Poids 45 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 374 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 047 $ Poids 45 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 789 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 118 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 765 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 039 809 $ Poids 41 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 834 213 $ Poids 34 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 811 496 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.