528 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64008946280505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 502 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 786 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 575 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 503 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 807 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 531 413 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 61 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 660 357 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 577 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 82 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 481 414 $ Poids 67 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 344 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −21 162 $ | 507 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 724 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 617 238 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.