518-520 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 103,4 m² · constr. 2018 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 527 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
64008946280543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 64 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 299 $ Poids 79 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 590 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 361 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 562 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 568 $ Poids 74 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 741 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 773 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 715 717 $ Poids 68 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 883 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.