508 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 129,6 m² · constr. 2020 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 587 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
64008946280591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 502 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 241 835 $ Poids 77 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 334 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 831 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 804 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 773 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 614 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 817 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 827 $ Poids 57 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 766 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 643 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 888 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 817 $ Poids 52 % |
| 9 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 456 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 582 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 628 905 $ Poids 51 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 736 110 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.