539 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 333 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008946280868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 247 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 546 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 484 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 26 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 373 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 552 911 $ Poids 82 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 309 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 486 788 $ Poids 81 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 483 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 730 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 225 $ Poids 75 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 753 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 587 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 517 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 489 257 $ Poids 71 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 826 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 502 $ Poids 70 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 889 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 669 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.