519 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946280954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
64008946280954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 27 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 603 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 407 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 527 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 278 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 524 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 343 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 465 127 $ Poids 91 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 616 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 462 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 466 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 553 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 467 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 736 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 565 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 761 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 311 $ Poids 76 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 735 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 596 $ Poids 72 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 797 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 527 509 $ Poids 71 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 894 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 699 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.