599 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946281588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64008946281588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 168 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 480 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 546 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 129 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 625 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 512 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 478 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 213 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −30 568 $ | 481 579 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 641 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 585 825 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 484 041 $ Poids 74 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 823 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 662 149 $ Poids 72 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 628 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 797 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 512 521 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.