648 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 103,2 m² · constr. 1959 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 368 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946282033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008946282033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 105 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 547 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 444 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 485 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 553 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 202 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −28 216 $ | 487 221 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 592 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 069 $ Poids 78 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 756 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 386 $ Poids 73 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 601 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 860 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 489 744 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.