649 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 385 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946282444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008946282444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 227 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 530 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 170 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 467 772 $ Poids 95 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 358 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 469 737 $ Poids 90 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 716 $ Poids 87 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 478 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 465 587 $ Poids 86 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 532 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 480 $ Poids 85 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 596 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 530 215 $ Poids 84 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 597 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 570 004 $ Poids 81 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 485 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 525 582 $ Poids 81 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 684 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 547 336 $ Poids 80 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 655 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −39 455 $ | 623 064 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.