629 Rue ABBE-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 362 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946282492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008946282492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 151 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 582 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 514 265 $ Poids 73 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 541 477 $ Poids 71 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 638 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −35 754 $ | 516 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 94 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 492 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 877 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 635 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 490 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 515 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 252 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 974 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 544 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 802 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 660 660 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.