670 Rue CURE-CLOUTIER · Terrebonne
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 416 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946283594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
64008946283594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 200 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 89 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −2 351 $ | 497 394 $ Poids 94 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 186 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 097 $ Poids 93 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 673 $ Poids 91 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 469 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 494 192 $ Poids 90 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 601 $ Poids 88 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 563 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 914 $ Poids 86 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 441 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 187 003 $ Poids 81 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 501 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 565 488 $ Poids 81 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 584 119 $ Poids 81 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 495 478 $ Poids 79 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 752 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 529 840 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.