249 Rue MONETTE · Terrebonne
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 315 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946284278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64008946284278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 545 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 132 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 360 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 544 260 $ Poids 94 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 300 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 068 $ Poids 94 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 143 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 002 $ Poids 93 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 250 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 103 $ Poids 89 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 623 560 $ Poids 88 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 472 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 562 410 $ Poids 87 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 444 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 638 767 $ Poids 82 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 439 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 477 850 $ Poids 81 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 394 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 569 056 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.