228 Rue MONETTE · Terrebonne
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 80,6 m² · constr. 1971 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946284824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64008946284824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 90 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 452 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 228 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 512 304 $ Poids 92 % |
| 4 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 556 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 498 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 481 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 284 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 514 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 397 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 517 817 $ Poids 76 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 349 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 171 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 150 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 459 646 $ Poids 72 % |
| 10 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 610 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 427 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 38 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 563 $ Poids 70 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 414 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 543 100 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.