256 Rue NOTRE-DAME · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946285060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64008946285060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 336 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 271 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 462 $ Poids 94 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 546 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 919 $ Poids 93 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 174 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 481 162 $ Poids 90 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 229 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 133 $ Poids 90 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 462 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 563 812 $ Poids 86 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 625 101 $ Poids 84 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 434 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 640 218 $ Poids 81 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 377 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 570 161 $ Poids 80 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 424 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 479 122 $ Poids 78 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 175 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 633 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.