1298 Rue TADOUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946286966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008946286966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 198 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 193 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 064 $ Poids 96 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 64 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 466 $ Poids 94 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 280 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 565 705 $ Poids 92 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 89 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 92 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 548 150 $ Poids 90 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 278 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +4 703 $ | 482 680 $ Poids 90 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 252 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 642 198 $ Poids 86 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 201 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 571 972 $ Poids 84 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 593 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 119 $ Poids 80 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 511 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 679 $ Poids 78 % |
| 12 | 900, rue Hercule-Maisonneuve, Terrebonne 2025-09-08 · 191 m · Vendu 489 900 $ (5 542 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 295 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.