889 Rue SAGUENAY · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946288518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
64008946288518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 533 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 676 535 $ Poids 79 % |
| 3 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 186 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 702 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 663 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 584 749 $ Poids 78 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 394 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 576 570 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 615 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 620 714 $ Poids 74 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 588 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 646 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 199 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 626 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 654 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 594 588 $ Poids 69 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 660 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 526 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 855 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 629 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 940 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 478 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.