881 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946289853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
64008946289853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 319 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 519 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 417 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 117 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 479 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 534 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 459 204 $ Poids 82 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 225 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 425 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 508 874 $ Poids 79 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 82 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 550 543 $ Poids 76 % |
| 10 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 423 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 433 892 $ Poids 76 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 429 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 598 $ Poids 75 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 168 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 543 296 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.