1301 Rue JANSSENS · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946289937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
64008946289937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 560 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 853 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 658 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 754 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 552 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 701 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 609 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 706 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 955 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 251 $ Poids 60 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 638 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 738 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −21 895 $ | 226 499 $ Poids 56 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 215 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 734 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 566 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 894 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.