538 Rue BLONDIN · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 387 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
64008946290088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 577 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −6 917 $ | 205 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 856 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 585 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 58 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 881 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 646 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 891 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 667 018 $ Poids 64 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 759 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 559 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 823 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 841 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 134 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 300 $ Poids 63 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 626 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 977 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 587 560 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.