265 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
64008946290223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 40 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 580 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 507 484 $ Poids 90 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 355 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −32 919 $ | 447 589 $ Poids 89 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 449 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 308 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 756 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 706 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 355 $ Poids 74 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 445 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 815 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 506 305 $ Poids 74 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 504 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 873 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 522 302 $ Poids 69 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 791 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 545 399 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.