519-521 Rue BLONDIN · Terrebonne
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 542 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64008946290576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 560 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 240 782 $ Poids 76 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 419 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 848 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 611 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 713 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 769 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 938 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 430 $ Poids 61 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 789 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 822 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 702 305 $ Poids 54 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 865 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +47 705 $ · Ajust. âge +55 335 $ | 803 757 $ Poids 52 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 689 $ Poids 52 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 814 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 640 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 110 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 481 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.