511-513 Rue BLONDIN · Terrebonne
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 194 m² · constr. 1957 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
64008946290624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 394 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 481 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 661 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 951 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 769 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 635 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 652 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 720 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 614 735 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 681 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 954 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 491 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 745 893 $ Poids 43 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 801 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 119 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 164 904 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 682 389 $ Poids 38 % |
| 12 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 719 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.