240 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 372 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
64008946290650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 503 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −9 881 $ | 213 568 $ Poids 75 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 718 050 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 910 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 165 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 717 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 660 520 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 794 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +47 565 $ | 612 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 833 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 703 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 504 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 297 $ Poids 52 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 598 958 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 675 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 632 199 $ Poids 50 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 545 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.