233 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 219,3 m² · constr. 1973 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 581 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64008946290815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 463 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 740 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 646 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 651 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 673 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 013 371 $ Poids 55 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 619 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −59 203 $ | 707 460 $ Poids 54 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 938 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge −71 816 $ | 837 603 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 415 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 113 $ Poids 49 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −56 230 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 191 165 $ Poids 44 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 766 772 $ Poids 36 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 811 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 715 502 $ Poids 32 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 856 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 766 974 $ Poids 31 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −51 689 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 755 577 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.