553 Rue BLONDIN · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 356 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
64008946290918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 85 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 331 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 303 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 570 273 $ Poids 88 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 499 329 $ Poids 83 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 653 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 582 977 $ Poids 81 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 676 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 498 415 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 522 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 807 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 611 216 $ Poids 74 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 561 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 538 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 687 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 162 892 $ Poids 70 % |
| 12 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 809 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 589 553 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.