221 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 403 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946290985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008946290985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 428 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 596 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 90 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 857 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 335 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge +7 054 $ | 533 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 697 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 528 541 $ Poids 68 % |
| 8 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 836 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −55 335 $ | 632 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 466 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 638 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 623 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 859 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 560 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.