637 Rue CURE-CLOUTIER · Terrebonne
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946292125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008946292125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 547 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 131 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 482 313 $ Poids 96 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 96 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 343 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 328 $ Poids 89 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 479 768 $ Poids 85 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 537 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 084 $ Poids 84 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 590 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 547 372 $ Poids 83 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 652 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 565 358 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 587 806 $ Poids 80 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 477 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 541 037 $ Poids 80 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 624 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 641 868 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.