687 Rue CURE-CLOUTIER · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946293455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008946293455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 593 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 804 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 185 $ Poids 74 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 742 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 628 054 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 523 785 $ Poids 72 % |
| 6 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 452 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 700 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 554 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 525 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 38 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 786 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 675 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 283 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 604 005 $ Poids 67 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 613 114 $ Poids 67 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 645 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.