858 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946296052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
64008946296052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 233 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 533 179 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 220 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −900 $ | 176 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 122 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 527 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 35 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 305 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 551 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 150 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 534 572 $ Poids 82 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 612 $ Poids 82 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 246 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 242 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 470 964 $ Poids 81 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 234 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 558 140 $ Poids 81 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 277 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 626 957 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.