855 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946296457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
64008946296457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 217 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 565 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 94 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 233 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 187 071 $ Poids 95 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 249 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 584 990 $ Poids 94 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 283 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 498 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 566 175 $ Poids 91 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 122 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 388 $ Poids 91 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 221 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 662 321 $ Poids 88 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 191 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 589 824 $ Poids 84 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 601 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 647 790 $ Poids 81 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 607 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 611 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 495 694 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.