853 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 403 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946296504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
64008946296504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 267 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 606 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 261 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 515 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 585 828 $ Poids 91 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 82 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 517 369 $ Poids 91 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 238 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 586 298 $ Poids 89 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 247 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 801 $ Poids 87 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 578 456 $ Poids 86 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 239 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 684 424 $ Poids 86 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 617 $ Poids 85 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 627 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 606 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 511 716 $ Poids 84 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 162 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 682 506 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.