1319 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 218,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 622 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946296925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
64008946296925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 125 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 768 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 471 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 874 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 961 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 827 259 $ Poids 43 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +76 041 $ | 982 854 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 046 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 626 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 844 253 $ Poids 37 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 946 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 540 727 $ Poids 36 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −58 973 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 266 472 $ Poids 35 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 810 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 253 489 $ Poids 28 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 977 $ Poids 27 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 837 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 723 886 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.