1315 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946296947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64008946296947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 486 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 735 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 648 699 $ Poids 78 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 970 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 616 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 724 373 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 476 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 668 008 $ Poids 49 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 829 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 489 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +69 122 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 716 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 980 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 702 439 $ Poids 44 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 852 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 203 $ Poids 43 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 812 136 $ Poids 37 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 773 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 856 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.