867 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008946297246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 139 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 569 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 184 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 589 093 $ Poids 96 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 192 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 377 $ Poids 95 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 167 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 503 439 $ Poids 95 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 569 988 $ Poids 90 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 375 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +16 460 $ | 501 524 $ Poids 90 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 92 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 027 $ Poids 90 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 158 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 666 610 $ Poids 90 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 99 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 593 748 $ Poids 84 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 545 842 $ Poids 81 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 611 702 $ Poids 80 % |
| 12 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 652 163 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.