865 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 133 m² · constr. 1979 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 439 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008946297284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 812 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 615 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 621 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 526 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 730 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 535 535 $ Poids 67 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 732 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 944 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 566 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 636 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 609 128 $ Poids 60 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 823 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 724 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 540 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 584 118 $ Poids 55 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 596 109 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 936 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 684 608 $ Poids 55 % |
| 12 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 815 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 697 106 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.