861 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 346 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946297351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
64008946297351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 176 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 567 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 208 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 187 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 214 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 587 268 $ Poids 95 % |
| 4 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 127 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 501 920 $ Poids 95 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 559 303 $ Poids 91 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 568 314 $ Poids 90 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 329 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +18 811 $ | 500 079 $ Poids 90 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 186 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 664 696 $ Poids 89 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 145 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 591 885 $ Poids 84 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 650 242 $ Poids 79 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 426 $ Poids 77 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 603 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 610 099 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.